LEJEKONTRAKT

Udfærdigelse af lejekontrakt

Selvom det ikke er et krav, at der udfærdiges en lejekontrakt, så anbefaler vi altid, at der udfærdiges og underskrives en lejekontrakt før lejer flytter ind i lejemålet. Uden en lejekontrakt er det vanskeligt at vide, hvad der er aftalt, hvis der en dag skulle opstå uoverensstemmelser mellem jer. Det er også vores anbefaling, at der udfærdiges en lejekontrakt, selvom det er familie eller venner, der skal leje. Både lejer og udlejer har krav på, at der udfærdiges en lejekontrakt.

Det er vores opfattelse, at lejer er godt beskyttet af lejeloven. Det er derfor ekstra vigtigt for udlejer, at være meget opmærksom, når lejekontrakten skal udfærdiges. Hos Retsadvokaterne kan vi naturligvis udfærdige lejekontrakt for dig, og samtidig rådgive dig omkring de faldgrupper, du skal være opmærksom på som udlejer. Der er nemlig grænser for, hvad udlejer kan skrive i lejekontrakten, og der er krav til, hvordan særlige vilkår skal formuleres i lejekontrakten.

Det er ikke alle regler i lejeloven, som kan fraviges ved aftalen, men nogle kan. De regler som kan fraviges, skal fremgå af lejekontraktens § 11.

HUSLEJENS STØRRELSE

Huslejen kan fastsættes efter forskellige principper. Huslejen kan fastsættes efter det lejedes værdi. Lejens værdi finder man ved at sammenligne med andre lignende lejemål i nærområdet, som har samme kvaliteter, som det pågældende lejemål. Derudover gælder der en masse andre regler, når huslejens størrelse skal fastsættes.