BOLIGADVOKAT TIL EJENDOMSHANDEL

- landsdækkende og uafhængig køberrådgivning

KØB AF FAST EJENDOM

Skal du købe fast ejendom, har du brug for en uafhængig boligadvokat, som kan hjælpe dig sikkert igennem handlen. Hos Retsadvokaterne i Roskilde tilbyder vi faste priser på ejendomshandler.

Når du skal købe bolig, er det en god ide, at kende alle handlens faser, allerede inden drømmeboligen er fundet. Vi guider dig sikkert igennem bolighandlen, og boligkøbets faser.

KØB AF ANDELSBOLIG

Ved køb af en andelsbolig, er der rigtig mange ting du skal være opmærksom på inden du skriver under på købsaftalen. Du har sikkert hørt om de andelsforeninger der desværre har en dårlig økonomi, og hørt hvor slemt det kan gå, hvis der ikke er styr på økonomien i andelsforeningen.

Køb af andelsbolig forudsætter et godt kendskab til andelsboligkonstruktionen, hvorfor det er vigtigt at have en rådgiver med til gennemførelse af en sådan handel.

Retsadvokaterne kan hjælpe dig med at gennemskue dit køb af en andelsboligforening, herunder om økonomien er fornuftig.

KØBERRÅDGIVNING AF BOLIGADVOKAT

Når du skal købe ny bolig, er der tale om en stor investering, og det er derfor vigtigt, at du får hjælp fra en advokat til bolighandlen. Sælger har allerede en rådgiver hos ejendomsmægleren, og det er derfor vigtigt, at du også har din egen boligadvokat til bolighandlen.

I en bolighandel er det særligt de mange dokumenter, der kan give køber store udfordringer. Det er blandt andet her, at din boligadvokat kan tiltræde med sin ekspertise. Det er dit ansvar som køber, at sætte dig ind i de forskellige dokumenter, men har du en boligadvokat, så overlades ansvaret til denne.

Ud over selve bolighandlen, så kan din boligadvokat også hjælpe dig med andre dokumenter, som kan være vigtige at få lavet i forbindelse med køb af et hus. Det kan f.eks. være ægtepagter, testamenter eller samejeoverenskomster.

Køb- og salg af hus eller villa.

8.000,00 inkl. moms

  • Prisen er inklusiv alt hvad du skal bruge fra din boligadvokat i forbindelse med din ejendomshandel.
  • Ud over ovennævnte priser kommer der tinglysningsafgift og afgift til Staten.
Ejerlejlighed eller andelsbolig

8.000,00 inkl. moms

  • Prisen er inklusiv alt hvad du skal bruge fra din boligadvokat i forbindelse med din ejendomshandel.
  • Ud over ovennævnte priser kommer der tinglysningsafgift og afgift til Staten.
Køb - og salg af andelsbolig

5.000,00 inkl. moms

  • Prisen er inklusiv alt hvad du skal bruge fra din boligadvokat i forbindelse med din ejendomshandel.
  • Ud over ovennævnte priser kommer der tinglysningsafgift og afgift til Staten.
Handel uden ejendomsmægler

12.000,00 inkl. moms

  • Prisen er inklusiv alt hvad du skal bruge fra din boligadvokat i forbindelse med din ejendomshandel.
  • Ud over ovennævnte priser kommer der tinglysningsafgift og afgift til Staten.
Køb af byggegrund

6.000,00 inkl. moms

  • Prisen er inklusiv alt hvad du skal bruge fra din boligadvokat i forbindelse med din ejendomshandel.
  • Ud over ovennævnte priser kommer der tinglysningsafgift og afgift til Staten.

FORLØBET I EN EJENDOMSHANDEL

  • Når du har fundet en bolig, som du gerne vil købe, og evt. har forhandlet dig frem til den pris, og de betingelser, som du gerne vil købe under, så skal der skrives under på en købsaftale. I de fleste tilfælde, er der tilknyttet en ejendomsmægler til handlen, og det vil derfor være ejendomsmægleren, der har udfærdiget købsaftalen. Inden du skriver under på købsaftalen, skal du sikre dig, at der er et fuldstændigt advokatforbehold i købsaftalen. Se mere om advokatforbehold længere nede på siden.
  • Samtidig med at du underskriver købsaftalen, skal du oplyse ejendomsmægleren om, at du ønsker, at bruge Retsadvokaterne, som din boligadvokat. Ejendomsmægleren vil herefter sende dokumenterne til os. Vi vil gennemgå det juridiske i købsaftalen, og skulle der mangle nogle dokumenter, indhenter vi dem hos ejendomsmægleren.
  • Når vi har gennemgået handlens dokumenter, skal vi afholde et møde. Det kan enten være telefonisk eller på vores kontor. Det er ikke nødvendigt, at afholde et fysisk møde, hvorfor vi kan hjælpe dig med ejendomshandler uanset, hvor i landet du bor. Ved mødet vil du også modtage rådgivning f.eks. omkring ejerskifteforsikring og tilstandsrapport.
  • Når vi har gennemgået handlens dokumenter, og afholdt et møde med dig, så godkender vi handlen, evt. med de forbehold, der måtte være.
  • Når handlen er godkendt, skal udbetalingen deponeres, og der skal stilles en bankgaranti for den resterende del af købesummen. Denne del tager vi os også af. Samtidig skal skødet tinglyses, og underskrives af både køber og sælger. Vi tager os af anmeldelsen til tinglysning, og du modtager besked fra os, når du skal gå ind og skrive under med din NemID.
  • Til slut skal der udarbejdes en refusionsopgørelse, som vi også tager os af.

ADVOKATFORBEHOLD I BOLIGHANDEL

Et advokatforbehold giver dig mulighed for at springe fra købsaftalen – trods du allerede har skrevet den under – såfremt der er forhold i aftalen, som du efter rådgivning fra os ikke kan acceptere. Derfor er det meget vigtigt, at du sikrer dig, at der af købsaftalen fremgår et advokatforbehold. Advokatforbeholdet er ikke nødvendigvis automatisk med i købsaftalen. Et advokatforbehold kan fremgå på følgende måde:

Købers underskrift er betinget af købers advokat kan godkende købsaftalen i dens helhed. Godkendelsen skal være meddelt sælgers ejendomsmægler senest d. dato og klokkeslæt.

eller

Købers underskrift er betinget af købers advokat kan godkende aftalen i dens helhed. Godkendes aftalen ikke, bortfalder den, og ingen af aftalens parter er herefter bundet over for hinanden.

Tilføjer du ikke et korrekt advokatforbehold, så kan du kun komme ud af handlen ved at bruge den lovbestemte fortrydelsesret, men det betyder samtidig, at du skal betale 1% af købesummen til sælger.

FORÆLDREKØB AF BOLIG

Det bliver mere og mere almindeligt, at forældre hjælper deres børn med at købe den første bolig. Når boligen er købt, skal der udfærdiges en lejekontrakt, hvorefter forældrene udlejer boligen til barnet.

Også ved forældrekøb, er det vigtigt, at du bruger en boligadvokat til handlen.

Det særlige omkring forældrekøb er, at du køber en bolig, som du ikke selv skal bo i, men som du skal leje ud. Når du lejer din bolig ud, så bliver du beskattet af huslejeindtægten, men til gengæld skal du ikke betale ejendomsværdiskat. Hos Retsadvokaterne rådgiver vi dig også om, hvordan du skal forholde dig i forhold til SKAT.

FASTE LAVE PRISER PÅ EJENDOMSHANDLER

Køb- og salg af hus, villa, ejerlejlighed eller andelsbolig 8.000,00 inkl. moms

 

Køb af byggegrund 6.000,00 inkl. moms
Handel uden ejendomsmægler (selvsalg) 12.000,00 inkl. moms

SKAL VI HJÆLPE DIG MED DIN EJENDOMSHANDEL?

Du kan udfylde kontaktformularen herunder, og vi vil ringe dig op.

Du kan også ringe til os på Tlf. 41 94 80 00, eller sende os en mail på info@retsadvokaterne.dk

Dit navn (skal udfyldes)

Din e-mail (skal udfyldes)

Telefon nr.

Din besked

Djalma Lunds Gård 3, 1. tv.
4000 Roskilde
Tlf.: 41 94 80 00
Mail:info@retsadvokaterne.dk
Bankkonto hos Sparekassen Sjælland 0525-356820 - Cvr 35976426